询价编号：2025-FGY-FB-008

福州轨道交通设计院有限公司就海峡两岸青年文化创新交流中心建设项目、麓岭中心项目景观工程设计劳务协作服务进行公开询价，现将有关事项公告如下：

1 项目概况

1.1 海峡两岸青年文化创新交流中心建设项目概况：

1.1.1 项目地点：福州市台江区五一中路东侧、国货西路北侧。

1.1.2 建设规模：本项目用地面积5246㎡，用地性质为商业商务混合用地（B1_B2）、公园绿地（G1），容积率＜2.85，建筑密度＜40.4%，建筑高度≤60m。其中A地块用地面积4122㎡，用地性质为商业商务混合用地（B1_B2）,容积率＜3.6，建筑密度≤50%，绿地率≥21%，建筑高度≤60m；B地块用地面积1124㎡，用地性质为公园绿地（G1）。设计地上十一层，地下二层。地下二层为商业及机动车停车库，地下一层为商业及非机动车停车库、设备用房等，地上一至三层为商业，四层为商业和街道级卫生服务中心，五层为酒店和街道级卫生服务中心，六至十一层为酒店、办公用房。

景观设计面积约为2623平方米，具体以项目实际为准。

1.2 麓岭中心项目概况：

1.2.1 项目地点：福州市晋安区福马路与三环交叉口。

1.2.2 建设规模：本项目用地面积13540.22平方米，用地性质为商业混合用地，容积率1.5以下（含1.5），建筑密度30%以下（含30%），绿地率35%以上（含35%），建筑高度50米以下（含50米）。建筑总建筑面积26163.89平方米，其中地上建筑面积20248.44平方米，地下建筑面积5915.45平方米。项目地面拟建5栋多层公共建筑（建筑高度均小于24米），其中3栋多层办公楼建筑，1栋多层酒店，1栋垃圾楼；地下为机动车库、设备用房等。

景观设计面积约为11027.94平方米，具体以项目实际为准。

1.3 采购范围与内容

1.3.1 采购范围

1）海峡两岸青年文化创新交流中心建设项目景观设计，服务范围为本工程用地红线内景观设计方案及施工图及后期配合至验收。

2）麓岭中心项目景观设计，服务范围为本工程用地红线内景观设计方案及施工图及后期配合至验收。

1.3.2 采购内容

1）海峡两岸青年文化创新交流中心建设项目景观设计方案及施工图及后期配合至验收。

2）麓岭中心项目景观设计方案及施工图及后期配合至验收。

1.4 服务期限

合同签订之日起至项目竣工验收。

1.5 服务要求

人员配置及服务配合应严格按照合同模版要求进行履约。

2 报价人资格要求

2.1 报价人具有独立法人资格，依法持有行政主管部门核发合法有效的法人营业执照（须提供营业执照复印件，加盖公章）。

2.2 报价人具有风景园林工程设计专项乙级及以上资质。

2.3 报价人应提供至少3项近5年公共建筑景观设计业绩，业绩面积要求景观面积不少于10000平方米，业绩时间自发布本项目公告之日起往前推算五年，不含发布本项目公告之日。

2.4 报价人应有固定的人员，要求具备较强的方案及施工图设计人员，项目负责人需风景园林设计高级工程师资格，其他相关人员需要工程师以上职称（园林2人、建筑1人、水电1人）相关人员需缴纳公司社保并提供近三个月医社保证明等。

2.5 遵守国家法律、法规，企业信誉良好，近3年在经营活动中没有违法、违规记录。不得有下列情形之一：（1）被责令停业或处于破产状态；（2）财产被接管或冻结；（3）被暂停或取消投标资格；（4）最近3年没有严重违约及重大质量问题、没有出现采购文件中的承诺条款与中选后实际服务情况出现重大偏差等不良信誉记录。

2.6 拟派的主要人员均应不属于福州市建筑市场主体不良行为认定及处理办法中从业限制的当事人。

2.7 报价人须承诺中标后在福州市城区范围内设立固定办公场所(办公场所可租赁)，并配备满足项目要求的专业技术及管理人员，具备相应的办公等设施，确保本地化服务（须在报价文件中提供承诺函并加盖公章，中标后，接到采购人通知3个工作日内提供租赁合同或产权证明复印件并加盖公章）。

2.8 本项目不接受联合体报价。

3 最高限价

总控制价为：196259元（含税），合同采用固定单价合同，工作量按实结算。本项目采购各分项最高限价见下表：

4 评审办法

本项目采用经评审的含税总价最低法确定中标候选人。即通过符合性评审且最终报价最低的投标人为第一中标候选人，报价次低的投标人为第二中标候选人，依此类推确定后续排序。若出现两个及以上投标人最终报价相同且均为最低报价，则当场以随机抽取方式确定其候选人推荐顺序。

开标后，采购人将电话通知排序第一的候选人，排序第一的候选人须在3个工作日内提供盖章的场地租赁合同复印件或产权证明复印件到报名邮箱以供审查。经采购人审核通过后，发布中标公示及中标通知书。

若第一中标候选人未能及时提供以上场地相关证明，视为主动放弃中标，并由排序第二的候选人顺延递补，履行同样的场地相关证明审查程序。若所有候选人均无法提供有效证明，则本次询价作废，并将重新组织公开询价。

5 询价文件获取

本项目在福州轨道交通设计院有限公司官网https://www.frtdi.com/发布，参选人若有意愿，请于2025年9月18日下午15:00之前，提供本公告附件中的《报名登记表》盖章扫描件至7.1指定邮箱报名并获取报价文件，逾期不予受理。

6 报价文件递交截止时间

6.1 按照询价文件要求编制报价文件，正本壹份，正本扫描件电子文件壹份（U盘）。

6.2 请于