园林设计

保标招标 > 园林设计 > 中标信息 > 3000元/㎡!高明国企底价夺地!九峯台二期要来了?低密+新规户型引关注

3000元/㎡!高明国企底价夺地!九峯台二期要来了?低密+新规户型引关注

· 2025-10-16

昨天,佛山永得利商贸有限公司以5424万总价,成功拿下高明一宗住宅地块!成交楼面价约3000元/㎡,这价格在高明楼市里,算是稳住了。更值得关注的是,这家公司背后站着两大国企——佛山市高明交通建设投资集团有限公司和佛山市高明建设投资集团有限公司,妥妥的高明国企出身,实力杠杠的。

图片说明:来源佛山公共资源交易中心

地块位置:

西江产业新城的黄金C位

这块地具体在哪儿?从规划图上看,新地块(地块7)位置在西江产业新城秀湾路以南、鳌云路以东,东侧紧挨着九峯台,北侧是秀丽河,周边还有智湖公园、佛山华英高明学校这些配套。南边和西边还有大片待开发土地,未来潜力不小。


地块占地9039.07㎡,容积率≤2,计容建面约18078.14㎡。这个容积率,在高明新楼盘里算低的了,毕竟现在市面上多数项目容积率都在2.5以上。低容积率意味着什么?简单说,就是楼间距更宽、绿化更多、居住舒适度更高,妥妥的低密社区配置。

出让条件:

新规加持,配套一个不少

出让文件里有个细节很关键——阳台率30%。啥是阳台率?就是阳台面积占整栋楼建筑面积的比例,30%意味着开发商能设计更多大阳台、大飘窗,得房率可能更高。这对购房者来说可是好事,毕竟谁不喜欢多出来的实用空间呢?

另外,地块还得配建社区卫生服务站、社区文化活动站、社区养老服务设施用房。这些配套虽然不起眼,但住进去才知道多重要。比如家里老人需要量血压、小孩想找个地方看书、周末想搞个社区活动,下楼就能解决,生活便利度直接拉满。


动工和竣工时间也定了:交地后18个月内动工,动工后42个月内竣工。算下来,从拿地到交房大概要5年,时间不算短,但国企开发一般更稳,不用太担心烂尾风险。

周边竞品:

高端改善盘扎堆,九峯台二期要来了?

现在西江新城新房选择可不少,在售项目有城发高明壹号、九峯台、银豪汇悦湾、安联尚璟府、凯景半岛等。其中不乏定位高端的改善盘,比如九峯台在售165-360㎡大平层,城发高明壹号有140-868㎡大平层和200-300㎡滨江院墅,而作为片区首个四代宅项目,银豪汇悦湾则是主打170-270㎡空中庭院大平层。

图片说明:九峯台项目效果图


尊贵的用户您好,以上正文后半部分为隐藏内容,完整详情请咨询客服:18995537323(同微信)

更多商机详见官网:https://www.gov-bid.com/ <-------点击跳转至官网

文章推荐:

年产500万吨精细化工用灰岩生产线建设项目epc总承包(jmdb-202509fj-002001001)评标结果公示

江干科技园单元jg1501-g1-72地块公园绿地

江干科技园单元jg1501-g1-72地块公园绿地[a3301010060400305001281]

富春湾科技金融产业港-竹简路(董公街-永济路)配套工程[a3301110200528581001221]

更多商机查看,下载保标APP

扫码关注小程序,获取商机更容易