韶关市曲江区全域土地综合整治（大塘镇实施单元）项目投资人暨工程总承包招标公告

1.招标条件

韶关市曲江区全域土地综合整治（大塘镇实施单元）项目投资人暨工程总承包（以下简称“本项目”）由韶关市曲江区国有资产投资经营有限公司（以下简称“曲江国投公司”）作为项目业主。项目已具备招标条件，韶关市曲江区国有资产投资经营有限公司作为本项目的招标人，现对该项目的投资人暨工程总承包方在全国范围内进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

（1）本项目位于：韶关市曲江区，项目总投资为：367353万元。

（2）项目主要建设内容：项目主要围绕村庄布局优化、良田比较集中、生态健康优美、产业集聚发展，通过建设用地整理、农用地整理、耕地集中整治、发展现代农业林业、农村人居环境提升、新型城镇化试点、生态保护修复、基础设施建设等，共实施18个子项目。具体内容详见招标文件第六章，管护期限以行业主管部门公开发布的相关政策文件要求为准。

（3）实施计划：本项目建设工期4年，建设期自相关部门批准开工之日或监理工程师发布开工令之日起至已完工验收并交付运营方运营之日止。实施过程中，项目公司根据项目合作范围内的项目前期报批进度、产业入驻情况制定项目开发总体实施计划和年度实施计划，各子项目的实施建设需经相关部门审批或备案。

（4）项目公司组建：1.中标方需与区国投公司合作在曲江区注册成立项目公司，中标施工总承包企业在曲江区成立分公司（曲江区企业除外）。2.项目公司注册地在韶关市曲江区范围内。3.项目公司注册资本暂定为90000万元。由股东按照《中华人民共和国公司法》规定和公司章程约定的期限内缴足。4.项目公司股权比例：区国投公司占股80%，社会资本方占股20%。5.项目公司筹建期间所发生的费用包括但不限于：咨询服务费、验资费、工商登记费及其他费用，暂时可由区国投公司或中标社会资本方代付，项目公司设立后在其开办费中列支，并无条件全额归还相应代付方。

（5）项目公司股权结构：项目公司由区国投公司和中标方合作成立，项目公司注册资本暂定90000万元。其中区国投公司占股80%（以认缴方式出资），中标方占股20%（以现金实缴方式分期出资），按照《中华人民共和国公司法》规定在期限内实缴完成；中标方实缴的注册资本金作为本项目的融资资本金，具体出资金额与时间双方根据项目投资建设进度确定。公司存续期间内未经区国投公司同意，中标方不得变更股权。

（6）项目资金结构：1.项目资本金：根据《国务院关于加强固定资产投资项目资本金管理的通知》（国发〔2019〕26号）和《项目建议书》初步估算，本项目资本金为项目总投资20%，约为73000万元。项目资本金实际金额按建设投资项目和中标方报价调整后以项目总投资的相同资本金比例计算。项目资本金由股东分期出资注入，第一期由社会投资人出资，不少于8000万。具体出资金额与时间根据项目投资建设进度确定。2.资金筹措：项目资本金以外的其余资金通过其它方式筹集。所获资金须专项用于本项目。3.融资责任：区国投公司需为项目公司提供融资所需材料文件及足额有效担保。政府及其部门不对项目融资提供各种形式的担保和承诺。

（7）其他重要事项说明：在签订《投资合作协议》和《项目EPC合同》时，如有未明确事项，双方可以签订相关补充协议明确，若未能达成一致意见的，实施主体可以不签订《投资合作协议》和《项目EPC合同》，本次中标结果作废，中标方不追究区国投责任，由此给区国投造成的损失由中标方承担。

2.2招标范围

招标人选择确定本项目的中标人并与中标人签订投资合作协议后注册项目公司，由项目公司负责按照项目年度计划对各子项目工程开展投融资、规划、勘察、设计、施工、采购等建设等工作（不含监理、检测等第三方服务），具体内容以实际实施为准，同时接受相关行业主管部门的监督管理。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求

（1）中华人民共和国境内外依法注册的法人或其他组织，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态；

注：如为联合体投标，联合体各方需满足本要求。

（2）资质要求：投标人需同时满足勘察、城乡规划、设计、施工资质要求。如为联合体，联合体整体需满足勘察、城乡规划、设计、施工资质要求，且需在联合体协议中明确承担相关任务的联合体成员方。勘察、城乡规划、设计、施工资质要求如下：

①勘察资质，投标人必须满足以下条件之一：

条件1：具有工程勘察综合类甲级资质。

条件2：同时具有工程勘察专业类岩土工程甲级资质和工程勘察专业类工程测量甲级资质。

条件3：同时具有工程勘察（分项）专业类岩土工程勘察甲级资质和工程勘察专业类工程测量甲级资质。

②城乡规划资质：具备城乡规划编制乙级（含）以上资质；

③设计资质，投标人必须满足以下条件之一：

条件1：具备工程设计综合甲级资质；

条件2：承担市政工程设计的单位须具备市政行业或专业（道路工程）乙级（含）以上资质，承担建筑工程设计的单位须具备建筑行业（建筑工程）甲级资质，承担水利工程设计的单位须具备水利行业或专业（河道整治和水库枢纽）乙级（或以上）资质，承担风景园林工程设计的单位须具备风景园林工程设计专项甲级资质，承担林业调查规划设计的单位须具备林业调查规划设计资质乙级（含）以上资质，承担电力工程设计的单位须具备电力行业乙级（含）以上资质（或同时具有电力行业（变电工程和送电工程专业）乙级（含）以上工程设计资质）。

注：如为联合体投标，联合体承担设计任务的成员方需满足本要求，以联合体协议中明确的分工对应满足相应资质。

④施工资质，投标人必须满足以下条件之一：

条件1：具备建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等类别中任意1类施工总承包特级资质和其中2类施工总承包一级<

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