报建编号：
招标备案号：12132024082006
设计招标公告
津建交北辰设计[2024]0803
| 1、 | 招标条件 |
| 本项目北辰区天穆片区城市更新项目已由 天津市北辰区行政审批局 以 津辰审投备[2024]242号 批准建设，招标人为 天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 985100 万元，资金来源为 银行贷款:770000万元，自筹及其他资金:215100万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 831600平方米 。项目已具备招标条件， 国信招标集团股份有限公司 受 天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 设计 进行公开招标择优选定承包人。 |
| 2、 | 项目概况与招标范围 | 2.1 | 项目概况：北辰区天穆片区城市更新项目，建设规模为831600平方米，项目实施范围包括天穆片区、刘房子片区：1、天穆片区更新范围153.51公顷，其中，老旧小区改造提升及完整社区补短板包括建筑屋面防水更新、外墙修复、路面翻新修复、配套设施改造加装等；天穆老村改造包括新建聚辰路（顺义道-文庆道）、天吉道（聚辰路-欢辰路）、欢辰路（天吉道-运河东路）3条道路及配套管线工程，新建老村内部路及其他配套基础设施；道路工程包括新建天顺道（运河东路-京津路）、庆辰路（天顺道-佳庆道）、佳庆道（运河东路-庆辰路）、顺义西道支路（运河东路-顺义西道）、顺义西道（运河东路-天辰路）5条道路及配套管线工程；新建还迁房规划用地面积3.29万平方米，总建筑面积9.36万平方米；新建商品房住宅（包含商业），规划总用地面积7.44万平方米，总建筑面积 22.98万平方米；新建商品房商业总用地面积7.46万平方米，总建筑面积15.45万平方米；公服设施建设规划总用地面积3.58万平方米，总建筑面积2.38万平方米。2、刘房子片区更新范围102.21公顷，其中，老旧小区改造提升及完整社区补短板包括建筑屋面防水更新、外墙修复、路面翻新修复、配套设施改造加装等；道路及绿化工程包括新建荣国路（光荣道-龙安道）、龙安道（辰康路-荣泰路）、荣泰路（光荣道-龙安道）3条道路及配套管线工程，改造辰康路辅路人行道，新建公园绿地1处；新建商品房住宅（包含商业），规划总用地面积11.19万平方米，总建筑面积31.13万平方米；公服设施建设规划总用地面积2.29万平方米，总建筑面积1.86万平方米,总投资额985100万元。 | | 2.2 | 工程建设地点：北辰区天穆镇、佳荣街道，涉及天穆片区、刘房子片区两个片区。其中，天穆片区东至高峰南路，南至文庆道，西至运河东路，北至现状滦水园；刘房子片区东至佳庆道，南至商业大学，西至辰达路，北至佳宁道 | | 2.3 | 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：北辰区天穆片区城市更新项目一一新建低碳社区及公服设施之刘房子05地块园林景观设计，招标范围：用地面积43188㎡，其中居住地块用地面积38688㎡，景观面积约为32000㎡，幼儿园用地面积4500㎡，景观面积约为3000㎡，景观设计界外绿地面积约4235㎡。用地红线范围内的景观，实际面积根据最后的规划条件来确定；界外绿地及指定位置的市政绿化隔离带景观提升。设计范围包括项目建设用地红线范围内以及界外处理地的前期启动阶段、概念方案设计、方案设计、扩大初步设计、施工图设计、施工现场服务、景观设计咨询服务。包括并不限于以下内容：总体规划评估或建议、进行意向案例搜集进行风格明确、对建筑总图进行优化调整、道路规划系统、人行系统分析、场地竖向分析、地块入口、车库入口及其他主要景点的分布和设计建议、用地范围内各建筑物周围户外空间功能的安排和设计建议、景观总体及分区设计（广场、道路、活动区、园建、绿化、室外家具等布置）、绿化、园林设计（植物品种、规格）、构筑物、小品、特色灯具等详细设计、水景、喷泉设计及其相应的水电循环设计、灯光、音响各种标识设施意向设计、大门、围墙、保安亭等专项设计，配合完成报建本册制作及打印，并能根据政府意见进行修改，直至通过政府报建工作、提供景观设计施工图概算及软硬景分类面积数据、室外灯具布线、电气系统等设计、浇灌系统及道路排水设计、地库顶板排水设计、地库顶板外排盐设计、地库顶板上景观荷载复核、小品、构筑物、建筑物结构、配电及配水设计、定制型儿童活动场地、健身场地等专项设计、配合海绵城市设计单位进行的海绵城市指标计算及景观专业交圈等项工作、需要报建类的景观方案设计如幼儿园方案设计、界外地景观方案设计、雕塑点位报建等（以实际项目为准），并配合发包人完成方案报建，按照政府意见进行修改调整、张拉膜、大型壁画、雕塑、大型水景、音乐喷泉、垂直绿化施工图、海绵城市蓄水模块设施施工图、大型构筑物（钢）结构设计景观设计院需要输出效果到扩初深度，且保证效果落地性、架空层、下沉小院、下沉庭院等专项设计。园林景观建安费预计2800万元。总投资额105.0万元。
| | 2.4 | 计划工期要求：2024年09月09日 至 2024年12月07日 | | 2.5 | 工程质量要求：国家验收规范合格标准 |
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| 3、 | 投标人资格要求 | 3.1 | 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计风景园林工程设计专项甲级，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人 1 人，必须为本单位的注册建筑师，具备二级及以上注册建筑师资格，且为未被限制投标资格的人员，提供 2024 年 1 月至今连续 3 个月社保经办机构出具的本公司社保缴纳证明材料。 | |
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