投资项目代码

2311-442000-04-01-635918

投资项目名称

沿江花园

招标项目名称

沿江花园EPC工程总承包

标段（包）名称

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交货）地点

中山市火炬开发区中山港大道西侧

资金来源

企业自筹

资金来源构成

100%企业自筹

招标范围及规模

本项目拟建6 幢住宅楼、一幢公建配套楼、一幢幼儿园和两幢配电房，单体最大层数为32层，建筑最高高度99.30米，最大单跨跨度为10.2米；总用地面积为41381.75㎡，总建筑面积约为131728.01㎡。其中，住宅面积约89672.19平方米（6栋高层住宅）；地下室面积约30806.56平方米；其它面积约11249.26平方米，包括架空层、物业管理用房及其他配套设施(具体以规划部门批复为准)。包含建筑土建工程、装饰工程、安装工程、给排水工程、电力工程、空调通风工程、消防工程、绿化工程等。立项总投资额为63000.00万元，招标部分估算金额约为52638.21万元，其中建安工程费用约51838.42万元，暂定设计费为799.79万元。

招标内容

（1）工程设计范围：建筑初步设计（含概算）及施工图设计、完成施工图审查（包含各专业图纸审查通过）、BIM设计及施工配合、展示区及样板间精装修设计(含软装)、公共部位装修设计(含软装)、营销中心精装修设计(含软装)、景观园林设计（含架空层）、各专业竣工图编制、配合竣工结（决）算（含审计）、施工现场指导与监督、工程调整、竣工验收设计服务和设计总体管理等。专项施工图设计及研究咨询（包括但不限于基坑支护设计、幕墙工程设计、立面分色及排砖设计、抗震支架、绿建、海绵城市、节能、环评、树评、地灾、交评、道路开口、电梯配套设施、10kv高压外线电缆、发电机配套设施、配电房高低压设计、人防、泛光、小区智能化、标识及交通设施等，并包含通过相应的专家评审及施工图审查）。提供建设工程报建所需的工程图纸及资料、配合各类施工许可证获取、统筹建设全过程设计服务及协调工作。设计内容包括但不限于建筑、结构、电气（含高低压配电）、给排水、暖通、幕墙、智能化（含电信光纤等）、总图设计、公共部分（公建配套和商业公共区域、入户大堂、设备用房、物业用房、门卫室、营销中心及样板房等）精装设计、户内水电点位、市政道路排水、人防(含人防规划)、消防、节能、环保、绿色建筑、海绵城市、防雷设计、泛光照明设计、商业设计、标识标线设计(包括但不限于建筑标识、环境标识、交通标识、停车划线)、园林绿化设计（含展示区局部红线外场地、衔接市政道路或河涌边红线外部分）、立面分色及排砖设计、基坑支护设计、永久供水、永久供电设计（含红线外市政线路接入）等；不限于门窗、栏杆、变配电、停车场设施、玻璃幕墙、电梯、钢结构、泛光、智能系统专项设计等需满足工程施工要求，并负责相关厂家进行二次深化设计工作；红线范围内的市政配套设计及协助红线外与各项市政路网及接口设计等；协助报批报建工作，按照中山市及相关规定所要求协助办理项目前期所有报批报建工作，包括不限于规划设计方案报批、市政配套相关报批、初步设计、施工图设计报批（规划、交通、消防、人防等）及相关变更；负责与发包人沟通规划设计方案，向发包人解释说明项目设计意图、设计标准、规范规定等，设计图纸需满足现行国家、省、市相关规范及标准，满足报建报批及验收要求；协助其他与本项目有关的设计工作。工程设计阶段：包括不限于初步设计、方案评审、报建、施工图、后期现场配合等。工程设计服务内容：由中标至工程竣工备案验收全过程配合服务，包括但不限于配合发包人的报建配合、方案比选、现场勘察及指导施工等配套服务 。（2）工程施工范围：本项目建设工程的施工及相关手续办理，具体内容除另有说明外，红线范围内所有新建、改建工程，包括以下内容：施工总承包自行施工部分(包括以下项目)：本工程的施工及相关手续办理，具体内容包括土石方工程，基坑支护工程，地基与基础工程（含地基处理、地下防水等），桩基础工程，土建工程（含钢筋混凝土结构工程，金属结构工程，一次及变更预留孔洞口（含钢筋混凝土及砌筑）封堵及收边（含机电管线、设备孔洞预留及封堵、电梯门洞及门槛封堵塞缝），铝合金模板安装及相关检测，全钢爬架安装及相关检测 ，砌筑工程，水电点位预埋、防水工程，屋面工程，建筑外墙饰面，保温、隔热、防腐工程，地下室装修，室内及公共区域粗装饰，走火楼梯间装修，设备用房装修及设备基础，管井内装修，防火门、管井门、防火窗供货及安装工程，入户门供货及安装工程，门窗洞预留，门窗安装完成后的室内外批荡收口，窗边防水，厨房成品烟道、止回阀及屋面风帽供货及安装，发电机烟道四周的砌体及抹灰，水池及天面的爬梯及盖板，临时电梯机房，销售区域安全防护的搭设，预埋件工程（包含机械停车位预埋件等），消防车道路口工程，地下室顶板排水沟，外墙涂料施工时铝窗的成品保护，SSCS工法施工，机电安装工程（含钢筋混凝土结构工程中管线预埋、含小市政工程），供电工程，供水工程、人防工程，幕墙及铝合金门窗（含栏杆供货安装）工程，展示区精装修工程（营销中心及样板房）、住宅公区、公建配套及商业公区、物业用房、门卫室、设备用房精装修工程，展示区园建工程，信报箱工程，防雷工程（含防雷报建、检测、验收、出证），水土保持方案编制、验收，电梯供货及安装，消防工程（含消防报建、设施检测、验收、出证），智能化工程，园林景观工程，泛光照明工程，白蚁防治工程，临时围墙工程（含场地平整），交通划线及交通标识工程，充电桩工程，发电机组供货及安装工程，室外及室内标识标志工程和周边房屋质量安全鉴定工程等，按发包人要求增加设置出入口，并负责完成项目道路开路口报建验收、树木迁移等相关工作，并协助发包人取得竣工备案。（3）采购部分：包括电梯设备配套、发电机设备配套、消防设备配套、人防设备配套、空调设备配套、智能化系统设备配套、高压系统设备配套、低压系统设备配套、供水系统设备配套采购及安装等，包括但不限于与本项目施工内容有关的所有设备、材料采购（注：如有特定材料要求，按照相关文件执行，详见招标文件第五章发包人要求）。

工期（交货期）

1185个日历天

最高投标限价（投标报价上限值）

建筑安装工程费投标报价上限价为：487281081.50（元）；设计费上限价为：7997942.06（元）。最高投标限价总金额为：495279023.55（元）。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

1 经过市场监督管理部门确定的具有独立法人资格，具有有效的安全生产许可证且不存在被相关行政部门暂扣或吊销的情形。2 具备有效的建设行政主管部门颁发的资质：（1）设计资质要求（须具备以下资质之一）：①工程设计综合甲级资质；②建筑行业工程设计甲级资质；③建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。（2）施工资质要求：建筑工程施工总承包二级或以上资质。3 在中山市建设工程企业管理和诚信平台上与本项目资质要求对应的企业类型的信用等级为 □B/√C级 或以上且显示资料未过期。（根据2020年5月20日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统中的诚信等级显示暂无数据的，视为投标单位不满足诚信要求。）4 本次招标 接受 联合体投标。如不同时具备上述资质和条件的可组成联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体必须以 施工 单位为牵头单位，提供联合体投标协议书，联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义参加同一标段的投标，组成联合体投标的成员不得超过 2 个。其中联合体施工方须具有有效的安全生产许可证且不存在被相关行政部门暂扣或吊销的情形，联合体各方在中山市建设工程企业诚信评价□B/√C级或以上且显示资料未过期。5 投标人参与投标前应当在广东省公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见广东省公共资源交易平台（中山市）-服务指南栏目。

是否采用电子招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

招标公告网上发布时，同时在广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统（下文中的工程建设交易系统均指广东省公共资源交易平台（交易系统）的工程建设交易系统）发售招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于招标文件发售期间，在广东省公共资源交易平台（交易系统）通过电子招投标数字证书登录工程建设交易系统下载完整的招标文件等相关资料。

获取资格预审/招标文件开始时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

获取资格预审/招标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

递交资格预审/投标文件截止时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

资格预审/投标文件递交方式

递交投标文件截止时间（投标截止时间）前，通过数字证书将电子投标文件上传到工程建设交易系统。

开标时间

具体时间以工程建设交易系统上的日程安排为准。

开标地点

中山市公共资源交易中心（博爱六路22号）本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录工程建设交易系统→参与项目→网上开标栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。

发布公告媒介

广东省公共资源交易平台（中山市）、中山市公共资源交易平台（公共服务系统）、广东省招标投标监管网

招标人

中山火炬开发区建设发展有限公司

联系地址

中山市火炬开发区会展东路12号投资大厦十三楼1311房

招标人联系人

雷先生

联系电话

0760-85281128

招标代理机构

广东盛业工程咨询有限公司

联系地址

广东省中山市东区街道长江路6号弘业大厦1604卡

招标代理联系人

罗家保、吴莹、刘林涛

联系电话

0760-87502027、18826009648

招标监督机构

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

联系电话

详见招标公告发布网页所附的招标监督部门信息

其他依法应当载明的内容

相关网址：1.广东省公共资源交易平台：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index2.广东省公共资源交易平台（中山市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index3.广东省公共资源交易平台（交易系统）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt4.广东省招标投标监管网：http://zbtb.gd.gov.cn5.中山市公共资源交易平台（公共服务系统）：https://www.zsjypt.cn/