本招标项目恒伟洋湖花园项目建筑方案设计（含展示区全过程设计）已由长沙市岳麓区发展和改革局以岳发改备字〔2022〕131号批准建设，项目业主为长沙恒诚业房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），招标人为长沙恒诚业房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2.1项目名称：恒伟洋湖花园项目建筑方案设计（含展示区全过程设计）。

2.2项目地点：长沙市岳麓区，东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路。

2.3建设规模：本项目位于长沙市岳麓区，分为Y06-H182（住宅）、Y06-H252（住宅）地块，该项目东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路；其中项目Y06-H182（住宅）地块占地面积约63226㎡，建筑面积约239000㎡，容积率2.9，限高80米，Y06-H252（住宅）地块占地面积约32567㎡，建筑面积约81600㎡，容积率2.4，限高54米。

2.4投资估算：421500万元。

2.5资金来源及比例：企业自筹。

2.6招标范围：项目展示区部分包括样板房全过程设计（不含园林设计），并配合招标及后期施工相关工作；大区部分包括建筑概念方案、方案、方案深化、报规报建等相关工作，同时需配合施工图设计单位进行施工图深化设计和落地以及施工配合工作。具体详见第五章发包人要求。

2.7服务期限：中标后60日历天内完成展示区方案设计至施工图设计以及大区部分的方案设计。

3. 资格要求

3.1投标人应为具有独立法人资格的企业或事业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内；

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：企业具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计行业甲级资质或建筑行业工程设计专业资质(建筑工程)甲级资质，资质证书处于有效期内。

3.2.2 财务要求：

■不提供。

□提供:近 年或成立至今（成立不足 年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求： / 。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

■提供: 近三年内（以提交投标文件截止时间前 1080 天内为有效）单项合同建筑面积不少于 16万平方米的房屋建筑工程设计业绩。

业绩证明材料要求：以中标通知书（公开招标项目提供）、合同及经城市规划行政主管部门审批的总平面布置图为准，以上资料须同时提供原件的扫描件；有效时间以经城市规划行政主管部门审批的总平面布置图的设计单位的签章时间为准。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 拟派项目负责人要求：拟任该项目设计负责人应具有国家一级注册建筑师执业资格；

3.2.6其他要求：拟任本次投标的项目设计负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。）

3.3 本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求： /。

4.技术成果经济补偿

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：本项目对中标候选人中的第二名和第三名进行设计补偿，补偿费用分别为 5 万元、 3 万元；中标人不予补偿。

有投标意愿者请于2022年08月25日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）下载本项目电子招标文件。

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年09月20日09时00分，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南湘江新区门户网、长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）上发布。

本次招标活动接受湖南湘江新区住建环保局的监督，联系方式为0731-88799638。

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-84121592。

招 标 人：长沙恒诚业房地产开发有限公司；

地 址：长沙市岳麓区先导路179号湘江时代；

联 系 人：周先生；

电 话：0731-88222956 0731-88797919（纪检）

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司；

地 址：长沙市雨花区湘府东路199号招标大厦；

联 系 人：刘欣鑫、杨洋、周婷；

电 话：0731-84515046、0731-84530219 。

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