(江北分中心) 南京江北新区无人机全空间产品研发 、制造及测试基地项目设计招标公告
· 2025-09-05
第一章 招标公告
（江北分中心）南京江北新区无人机全空间产品研发 、制造及测试基地项目设计招标公告
标段编码：JBFJ2501164-01SJGH
1. 招标条件
本招标项目南京江北新区无人机全空间产品研发 、制造及测试基地项目已由南京江北新区管理委员会行政审批局以南京江北新区无人机全空间产品研发 、制造及测试基地项目（项目审批文号:宁新区管审备〔2025〕1035号）批准建设，项目业主为南京新明经济开发有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京新明经济开发有限公司。现对该项目设计进行公开招标。
江苏中瑞建设项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市江北新区智能制造产业园北区
2.2 招标范围：本标段含项目一期、二期工程设计服务，设计工作包括但不限于建筑方案及方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计及深化，包含但不限于以下内容：（1）总平面设计（包括竖向设计、管网综合）、设计说明书、设计图纸、主要设备材料表；（2）建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、抗震支架、室外管网、装配式、基坑支护、人防、装饰装修（包括但不限于泛光照明、软装及设计清单、室内设施设备深化设计等）、弱电（包括但不限于综合布线、电话、计算机、广播、无线对讲、门禁控制及考勤、安防、有线电视、火灾自动报警、信息发布、设备自动化控制、智能化等）、防雷接地、室内水电井管网综合排布、电梯、动力工程、室外配套（包括但不限于道路、广场等硬质铺装、景观绿化、综合管网等）、厂区围墙、厂区大门、亮化（景观及楼宇等）、变配电及配电系统、标识标牌及导视设计(包含但不限于车库分区划线、地上及车库地面划线)、交通标志标线、BIM(地下室、地上及管线碰撞检查及优化设计)等，以及红线范围外工程影响范围所需的设计等；（3）二次深化设计及专项设计：智能化、幕墙、室外挡土墙、管廊管架、标识标牌、海绵城市、绿建设计、雨水回收、门窗、二次结构、装饰装修、节能、雨棚、外遮阳、基坑支护、降水方案设计等满足图审要求以及满足施工需求的所有二次深化设计，本项目需要二次深化设计的清单、内容需于施工招标清单编制前完成，招标后不得存在新增二次深化设计项；（4）其它：涵盖建筑方案等所有的设计、二次深化设计及专项设计、设计变更、设计汇报、评审、全过程跟踪设计服务等，设计出图必须满足图审及相关设计深度文件要求，施工图设计与各专项设计必须通过相关部门审核，建筑单体预制率、预制装配率应符合现行规定及相关文件要求；全过程跟踪设计服务包含但不限于日照分析、节能评估、场地出入口交通组织方案，配合建筑方案专咨会、规委会审查、建筑方案审定及许可证办理、初步设计审查、人防许可、施工图图审(土建、装修、综合管线等)、消防设计审查、绿色图章(含海绵城市)、绿色建筑审查、管综许可、智能化评审、电梯井道配合厂家深化、配合供电、燃气、自来水、蒸汽、三网、有线电视等进行施工图优化设计、技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及在工程实施过程中的调整及各种变更设计、概算等及后续施工配合服务、包含过程中所有专家评审费用。方案设计、初步设计、概算编制及对接审查、施工图设计及深化、配合施工图审查（并确保审图通过）以及全过程设计跟踪等相关设计服务。全过程设计跟踪包括：各阶段包括但不限于招标配合和施工现场配合服务，阶段性驻场服务、施工期间设计技术指导、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。（具体以招标人实际要求为准）
2.3 服务期限：55日历天
2.4 合同估算价：1,750,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：项目占地面积约41亩，用地性质为M1一类工业用地，1.5≤容积率，建筑高度≤24米。项目拟分2期建设，总建筑面积约31590平方米，其中一期总用地面积约25亩，总建筑面积约19570平方米；二期总用地面积约16亩，总建筑面积约12020平方米。项目拟建设4栋生产厂房（含成品机库及相关生产配套用房），最大单体建筑面积约17000平方米。
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人资质等级及范围具备以下条件之一(提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；
业绩要求：企业自2020年8月1日（含）以来承担过单项设计合同建筑面积在15800平方米及以上且单项设计合同金额在87万元及以上的工业建筑项目设计业绩。（须提供中标通知书、设计合同，缺一不可，时间、建筑面积、合同金额以设计合同为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。资格审查要求的业绩、评标办法中的企业业绩不可兼得。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
项目负责人的资格要求：1、具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供有效的注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）2、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2025年2月-2025年7月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件）。若项目负责人属高校设计院或事业编制无法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若项目负责人属于退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险材料，必须出具相关证明材料及劳务合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理）。
其他要求：
1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
2、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
3、本工程资审合格的必要合格条件为（符合并提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中):
①具有独立订立合同的能力；
②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③符合法律、法规规定的其他条件。
4、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中）：
①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③项目负责人从事设计业务的，未同时兼职从事其他职业，如在其他企业担任法定代表人、董事、监事以及担任个体工商户(个体经济组织)经营者等。
5、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
6、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
7、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理红黑榜实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8、提供承诺书，内容及格式详见投标人须知前附表10.7。9、根据建办厅函〔2025〕13号规定，自2025年1月20日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意1）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；2）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期的需提供全国建筑市场监管公共服务平台查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效,投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
2、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
3、本工程资审合格的必要合格条件为（符合并提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中):
①具有独立订立合同的能力；
②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③符合法律、法规规定的其他条件。
4、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中）：
①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③项目负责人从事设计业务的，未同时兼职从事其他职业，如在其他企业担任法定代表人、董事、监事以及担任个体工商户(个体经济组织)经营者等。
5、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
6、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
7、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理红黑榜实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8、提供承诺书，内容及格式详见投标人须知前附表10.7。9、根据建办厅函〔2025〕13号规定，自2025年1月20日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意1）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；2）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期的需提供全国建筑市场监管公共服务平台查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效,投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 4.2 招标文件获取方式：投标人登录电子招标投标交易平台免费获取；本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台选用： 宁易新招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2025-09-28 09:20:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录电子招标投标交易平台递交。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：10.00 分 设计方案部分：65.00 分 投标报价：10.00 分 其他评分因素：15.00 分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。 评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4 （1） | 资信业绩评分标准 | 类似项目业绩 (0~8.00) | 投标人自2020年8月1日（含）以来承担过单项设计合同建筑面积在15800平方米及以上且单项设计合同金额在87 |
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