商丘时代新城项目A区招标公告

商丘时代新城项目A区

招标公告

一、招标条件

本招标项目商丘时代新城项目A区已由上级主管部门批准建设，招标人为商丘通建置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目资金已落实具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，欢迎符合相关条件的单位参加投标。

二、项目概况与招标范围：

2.1 项目名称：商丘时代新城项目A区；

2.2 招标编号：商工程〔2025〕080号；

2.3 项目代码：2501-411402-04-01-379672

2.4 建设规模及建设内容：总投资约4亿元；规划用地面积62909.97平方米，总建筑面积为254382.99平方米，项目包含建设商业、住宅及相关配套。

2.5 建设地点：商丘市梁园区境内；

2.6 资金来源：自筹资金；

2.7 资金落实情况：已落实

2.8 标段划分：本项目共划分为两个标段；

第一标段：工程总承包

第二标段：全过程项目管理与监理

2.9 招标范围及招标内容：

1、第一标段：工程施工、竣工验收、设备采购及安装、工程资料归档等，以及工程缺陷责任期（保修期）内的保修工作；设计包括但不限于工程配套设计、建筑工程整体后期优化设计、施工期间指导和现场服务、图纸审查配合服务、工程竣工验收及竣工图审核等。

2、第二标段：全过程项目管理与监理（具体包括建设项目规划设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的监理及造价工作和已完工程的资料整理、竣工验收等工作）。

2.10 招标控制价：

第一标段：

①施工招标控制价：为经政府审计部门审计最终结算价的97%；

②设计招标控制价：1100000.00元；

第二标段：为施工经政府审计部门审计最终结算价的2.0%。

2.11 计划工期：

第一标段：540日历天；

第二标段：自签订合同之日起至本项目竣工结算审核完毕。

2.12 质量要求：

第一标段：

设计质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准；

施工质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范标准；

第二标段：合格，符合国家现行规范和标准。

2.13 评标和定标方法：评定分离，评标办法：采用合格制+合理低价+综合评审的方式。定标办法：采用票决法的方式。

三、投标人资格要求

1.投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；

2.投标人提供近三年度（2021.2022.2023年度）经会计事务所或审计机构审计的财务报告（如投标单位为新成立企业，提供自注册年度后的经会计事务所或审计机构审计的财务报告或报表）；

3.投标人须提供自 2024 年 6 月以来任意 1 个月企业缴纳税收和社保缴纳证明（提供缴费发票或电子缴费凭证，依法免税或免于缴纳社保的企业，需提供相应的证明文件）。

4.信誉要求：投标人被列入信用中国 （http://www.creditchina.gov.cn/）网站失信被执行人 重大税收违法案件当事人名单 政府采购严重违法失信行为记录名单 ；提供在国家企业信用 信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询的；投标人（联合体各方）需提供招标公告发出之日起至投标截止时间前网站查询信息截图或 PDF 文件。

5.其他相关资格要求

第一标段：

设计资质：投标人须具备建筑行业（建筑工程）甲级和风景园林工程设计专项乙级及以上资质；

施工资质：投标人具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。并在人员、设备等方面须具有与本项目相匹配的履约能力；

注：投标人可同时具备或以施工总承包企业为牵头人的联合体具备即可。

（1）拟派项目总负责人（项目经理）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业壹级注册建造师注册证书（不含临时），提供2024年1月1日以来任意月份养老保险（提供社保部门出具的证明等材料）；

（2）拟派施工负责人应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业壹级注册建造师注册证书（不含临时），有效的安全生产考核合格证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，提供2024年1月1日以来任意月份养老保险（提供社保部门出具的证明等材料），可由项目经理兼任；

（3）拟派设计负责人具有国家壹级注册建筑师（或壹级注册结构工程师）执业资格，提供2024年1月1日以来任意月份养老保险（提供社保部门出具的证明等材料）；

（4）拟派技术负责人须具有相关专业中级及以上职称，需提供2024年1月1日以来本单位为其缴纳的任意1个月的社会养老保险证明（提供社保部门出具的证明等材料）；

第二标段：投标人须具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；

（1）项目总负责人：具有工程建设类注册执业资格（如：国家一级注册造价工程师证书或注册监理工程师证书）且具有工程类或工程经济类中级及以上职称，提供2024年1月1日以来任意月份养老保险（提供社保部门出具的证明等材料）。

（2）造价负责人：具有国家一级注册造价工程师证书。拟派造价负责人须为本单位人员，提供2024年1月1日以来任意月份养老保险（提供社保部门出具的证明等材料）。

6.本次招标第一标段接受联合体投标；第二标段不接受联合体投标：

6.1 本项目第一标段接受联合体投标，联合体成员不得超过两家。签订联合体协议书（明确职责分工等内容），牵头人负责投标和合同实施阶段的主办协调工作；

6.2 联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；联合体协议书中应明确联合体所有成员方的有关责任与义务，各方就合同条款共同分担合同的义务。

6.3 联合体投标报名时，由联合体牵头人网上报名即可，投标保证金等费用均由联合体牵头人缴纳办理。

7.根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规(2024)7号文件规定，被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，具体要求详见通知内容(提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图，投标人应在公告发布后进行查询并将查询资料加盖单位公章附在投标文件中。

8.资格审查方式：资格后审。

四、招标文件的获取：

4.1凡有意参加投标者，企业可直接在该公告下方相关附件下载也可以免费注册登录商丘市公共资源交易中心（https://ggzyjy.shangqiu.gov.cn）下载招标文件 。

4.2招标文件下载开始时间：同招标公告发布时间；

4.3招标文件下载截止时间：同开标时间。

五、投标文件的递交

5.1网上递交投标文件的截止时间及开标时间： 2025 年 6 月 19 日上午 09:00 分整（北京时间）；

5.2开标地点：商丘市公共资源交易中心二楼第 七 

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